Продать 2 доли по разным договорам

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 574
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 366

Сами по себе сделки с недвижимостью представляют достаточно серьёзный процесс, требующий от сторон предельного внимания — необходимо определиться с ценой объекта, с порядком расчёта, с моментом фактической передачи… А если на стороне продавца не одни, а несколько собственников, то такая продажа может создать проблемы как для самих продавцов, так и для покупателя. Сделки со множественностью лиц на стороне могут быть проведены без проблем и лишних затрат времени и нервов в случае, если продавец и покупатель заранее обговорят условия, дату и время подписания договора и подачи его в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделки с ним. Обычно продажа квартиры, находящейся в долевой собственности, осуществляется заключением договора купли-продажи, по которому все собственники выступают на стороне продавца. Такая сделка проводится единовременно договор подписывается всеми, расчёт с продавцами производится в одно время, покупатель становится собственником всей квартиры и является самым оптимальным вариантом продажи. Хоть такая сделка и является оптимальной, всё же в целях избежания возможных накладок и недоразумений долевым собственникам следует обсудить и решить три вопроса:. Если собственники долей в квартире, являющиеся продавцом, своевременно обсудят и решат все три вопроса, то сделка пройдёт без особых затрат времени, сил и нервов.

Банки Вклады. Мастер вкладов и инвестиций.

Если на каждую из долей оформлено отдельное свидетельство о собственности, то продавать можно по одному договору, но как отдельные объекты. В этом случае каждая из Вас может применить вычет по 1 млн. Другой вариант уменьшить налог при продаже - это уменьшить саму стоимость имущества не на фиксированный вычет, а на расходы, связанные с приобретением этого жилья.

Продать 2 доли по разным договорам

Банки Вклады. Мастер вкладов и инвестиций. Специальные предложения. Накопительные счета. Калькулятор вкладов. Потребительские кредиты. Кредитные карты. Ипотечные кредиты. Мастер подбора кредитов. Калькулятор кредитов. Калькулятор автокредитов. Оплата кредита онлайн. Карты рассрочки. Дебетовые карты. Мастер подбора кредитных карт. Калькулятор Cash Back. На вторичном рынке. На новостройки.

Мастер подбора ипотеки. Калькулятор ипотеки. Ипотечное страхование. Для бизнеса. Кредиты для бизнеса. Кредиты для ИП. Банки и рейтинги. Банки России. Микрофинансовые организации. Народный рейтинг банков. Финансовые показатели. Кредитные рейтинги. Служебный рейтинг.

Банки на карте. Банк года. Книга памяти. Бюро кредитных историй. Все события дня. Лента новостей. Тема дня. Обзор прессы. Звезды в банке. Партнерские материалы.

Банковский словарь. Курсы обмена валют. Курсы ЦБ. Онлайн обмен валюты. Бонусный клуб. Народный рейтинг телеком-компаний. Отзывы о банках. Сообщений: 9 Регистрация: Добрый день! Имеется квартира. У каждого собственника своё свидетельство о регистрации собственности. Квартира досталась по наследству от дедушки, в собственности у всех менее 3 лет. Продавать хотим примерно за 2,,3 млн. Чтобы уйти от уплаты налогов от продажи, решили продавать по трём отдельным договорам от каждого собственника.

Сейчас, как вы знаете, многие покупают квартиру по ипотечным кредитам. Вопрос, выдаст ли банк потенциальному покупателю ипотечный кредит в нашем случае, по трём договорам, естественно, деньги нужно будет перечислять нам на три разных счета, открытых каждым собственником? Баннер показывается только незарегистрированным пользователям. Войти или Зарегистрироваться. Сообщений: Регистрация: Цитата klmitry пишет: Чтобы уйти от уплаты налогов от продажи Не выйдет.

Налог все равно придется заплатить. Согласно долям. По 54 тыс. Налоговый вычет в размере 1 млн при продаже предоставляется на целый объект недвижимости. Так что в вашем случае уйти от уплаты, указав тыс. Не выйдет, если мы будем продавать квартиру по одному договору купли-продажи от всех троих одному покупателю. Тогда 1 млн. А если будет три разных договора то 1млн.

Цитата klmitry пишет: если будет три разных договора За такие махинации покупатель попросит с вас диконт, который скорее всего привысит тысячи налога. Впрочем вам деваться некуда.

Другое дело, что ни один банк не даст ипотеку на долю. Цитата ufian пишет: Другое дело, что ни один банк не даст ипотеку на долю В нашем случае не на долю, а на 3 доли сразу, получается вся квартира. Цитата ufian пишет: За такие махинации покупатель попросит с вас диконт Я не считаю это махинацией.

Просто каждый из собственников продаёт свою долю по своей цене. Если найдётся покупатель с наличной суммой, то ему вообще нет никакой разницы как покупать, по одному договору со всеми или по трём договорам с каждым.

А вот как банк на это отреагирует я и хотел у вас спросить. Изменено: klmitry - Цитата klmitry пишет: В нашем случае не на долю, а на 3 доли сразу, получается вся квартира. Ежу понятно, что продается квартира. Вы не думайте, что в налоговой дураки сидят. Если же продажа будет по частям, с разбивкой по времени, да еще желательно разным людям- да где вы найдете таких ипотечников???

Скажу прямо- вы и покупца с прямыми деньгами на такой гимор не найдете. Один из продавцов долю продаст, другой откажется- что с этой долей делать прикажете?

А каждый раз отказы получать? У вас сумма небольшая, если в вашем городе налоговая не сильно свирепствует- продавайте по полной стоимости, придет платежка- оплатите.

Там даже по неуплате в крупных размерах кары нет - только заплати налоги и спи спокойно. Почитайте УК. Другой вопрос, что следакам не интересна эта статья, они пытаются повернуть на организацию преступной группы с целью неуплаты налогов. Ну и разговоры другие уже, и сроки появляются, и интерес у органов.. В Москве ради куда больших сумм налоговая зад от стула не отрывает. Но правильно- это либо ждать до 3 лет, либо самому сдаться потом и уплатить налог как полагается.

Цитата WhiteDoctor пишет: Не выйдет. Пока не продали бабушкин дом за на троих. И никто налога не платил - налоговая дала вычет на все К. Опыт этого года, продажа в кстати ипотека там то же была. Цитата klmitry пишет: Если найдётся покупатель с наличной суммой, то ему вообще нет никакой разницы как покупать, по одному договору со всеми или по трём договорам с каждым. Что значит нет раздницы? Еще как есть!

Продажа квартиры по долям одному покупателю

Планируется продать её за 2 руб. Жена покупала свою долю за 1 руб. Удастся ли избежать подоходного налога от продажи, если для каждого составить отдельный договор продажи его доли, и указать суммы 1 руб. По прописке муж и жена будут сдавать декларации в разные налоговые инспекции. Так и нужно сделать. Дорогие читатели!

Продажа квартиры по долям по ипотеке

Очень распространена ситуация, когда гражданин первоначально владеет долей в квартире, впоследствии становится единственным полноправным хозяином всей квартиры и собирается ее продать. Как посчитать срок нахождения недвижимости в собственности в таком случае? Ведь от этого будет зависеть, есть ли у продавца обязанность исчислить и уплатить НДФЛ с доходов от продажи квартиры. Уже принят Закон, вносящий поправки и в ст. Этот порядок будет применяться в отношении недвижимости, приобретенной после Прежний порядок будет действовать в некоторых случаях, например при продаже недвижимости, которая стала собственностью гражданина в результате приватизации или перешла к нему по наследству.

Вопросы и ответы

Планируется продать её за 2 руб. Жена покупала свою долю за 1 руб. Удастся ли избежать подоходного налога от продажи, если для каждого составить отдельный договор продажи его доли, и указать суммы 1 руб. По прописке муж и жена будут сдавать декларации в разные налоговые инспекции. Так и нужно сделать. Его даже можно прописать в одном договоре купли-продажи или дополнительном соглашении к нему. Образец соглашения о распределении дохода смотрите по ссылке.

.

.

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Продажа долей в отдельных квартирах незаконна!
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 1
  1. Руслан

    Ви тут можете мене зараз всі заплюти,але як на мене річники все спортили.

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных